Maison Privée

Maison Privée là dự án tổ hợp căn hộ hạng sang tọa lạc tại vị trí trung tâm đại đô thị Ciputra, thuộc khu vực Tây Hồ, Hà Nội. Dự án là kết quả hợp tác chiến lược giữa CapitaLand Development (CLD), Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate Development với tổng giá trị phát triển ước tính khoảng 450 triệu đô la Mỹ (tương đương 11,7 nghìn tỉ đồng).

Maison Privée hướng tới kiến tạo không gian sống tư dinh biệt lập, đáp ứng tiêu chuẩn sống khắt khe của tầng lớp thượng lưu trong nước và cộng đồng quốc tế tại Thủ đô.

Maison Privée Ciputra là dự án gì?

Maison Privée Ciputra là dự án căn hộ hạng sang tọa lạc tại Khu đô thị Ciputra, Tây Hồ, Hà Nội, được phát triển bởi CapitaLand Development phối hợp Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate. Dự án có diện tích khoảng 0,8 ha, gồm 2 tòa tháp cao 35 tầng, 3 tầng hầm và tổng cộng 490 căn hộ. Theo tài liệu dự án, Maison Privée dự kiến khởi công vào quý III/2026 và bàn giao vào quý I/2029.

Tên gọi Maison Privée trong tiếng Pháp mang ý nghĩa “tư dinh”, thể hiện ý tưởng về một không gian cư trú riêng biệt, kín đáo và có tính cá nhân hóa. Đây cũng là nền tảng cho cách dự án định vị sản phẩm: thay vì một mô hình căn hộ đại trà, Maison Privée hướng tới trải nghiệm private residence – tư dinh riêng tư trên cao.

Theo định hướng thương hiệu trong tài liệu, Maison Privée tập trung vào 5 giá trị gồm Private, Residence, Wellness, Legacy và Ciputra Community. Năm yếu tố này lần lượt nhấn mạnh sự riêng tư, trải nghiệm tư dinh, sức khỏe, giá trị tài sản dài hạn và cộng đồng cư dân quốc tế tại Ciputra.

Thông tin tổng quan dự án Maison Privée Ciputra

Dưới đây là các thông số kỹ thuật và thông tin vận hành cốt lõi của dự án:

Vị trí Maison Privée Ciputra ở đâu?

Maison Privée nằm tại Khu đô thị Ciputra, Tây Hồ, Hà Nội.

Đây là vị trí có lợi thế về môi trường sống khi nằm trong một khu đô thị quy mô khoảng 300 ha, đã hình thành hệ thống nhà ở thấp tầng, căn hộ cao tầng và cộng đồng cư dân. Theo tài liệu giới thiệu, Maison Privée nằm tại khu vực tâm điểm xanh của Ciputra, bao quanh bởi công viên trung tâm rộng khoảng 65 ha.

Một lợi thế khác của vị trí Maison Privée là khả năng tiếp cận hệ sinh thái giáo dục, mua sắm và dịch vụ quốc tế hiện hữu. Tài liệu dự án đề cập tới UNIS và Lotte Mall, đồng thời nhấn mạnh các hướng kết nối hạ tầng như Vành đai 2.5, hầm vượt sông và Metro số 2.

Với vị trí này, Maison Privée phù hợp với nhóm khách hàng muốn sống trong một khu đô thị đã có cộng đồng cư dân quốc tế thay vì lựa chọn một dự án phát triển độc lập. Đây cũng là lợi thế đối với những gia đình ưu tiên môi trường sống ổn định và khả năng tiếp cận hệ thống giáo dục quốc tế.

Tọa độ vị trí và khả năng kết nối giao thông

Dự án Maison Privée sở hữu vị trí chiến lược bên trong quần thể cư dân tinh hoa Ciputra tại khu vực Tây Hồ. Đây là khu vực có hạ tầng giao thông đồng bộ và mật độ mảng xanh cao hàng đầu Hà Nội.

• Kết nối vùng kết tiếp: Dự án tiếp giáp với các trục đường huyết mạch bao gồm đường Vành đai 2 và Vành đai 3.
• Thời gian di chuyển thực tế:
  • 15 phút: Kết nối đến khu vực trung tâm hành chính và lõi đô thị cổ của Thủ đô.
  • 20 phút: Di chuyển trực tiếp đến Sân bay Quốc tế Nội Bài.
• Tầm nhìn cảnh quan: Dự án nằm giữa hệ sinh thái xanh rộng gần 100 ha, sở hữu tầm nhìn trực diện và khoáng đạt ôm trọn sân golf Ciputra.

Cơ cấu căn hộ Maison Privée

Tòa Standard: 308 căn

Tòa Standard có tổng cộng 308 căn hộ. Trong đó, dòng 2PN+ diện tích 98 m² chiếm tỷ trọng lớn nhất với 183 căn; tiếp đến là 3PN 123 m² với 58 căn và 3PN 132 m² có thang máy riêng với 64 căn. Tòa cũng có số lượng giới hạn căn 4PN sân vườn 221 m² và Penthouse 275 m².

Điểm đáng chú ý của tòa Standard là cách phân bổ sản phẩm theo nhiều nhu cầu sử dụng. Căn 2PN+ hướng tới những khách hàng cần không gian gần 100 m²; nhóm 3PN phục vụ gia đình; trong khi căn 3PN 132 m² có thang riêng tạo ra lựa chọn cao cấp hơn trong cùng tòa nhà.

Tòa Premium: 182 căn

Tòa Premium gồm 182 căn hộ, với diện tích lớn hơn đáng kể. Cơ cấu bao gồm 100 căn 3PN khoảng 159 m², 66 căn 4PN 198 m², 14 căn Duplex 289 m² và 2 căn Penthouse 400 m².

Đây là nhóm sản phẩm được định vị cho khách hàng có nhu cầu về không gian sống rộng và tính riêng tư cao. Các căn Duplex và Penthouse với số lượng giới hạn tạo thêm lựa chọn cho nhóm khách hàng tìm kiếm sản phẩm có tính độc bản trong dự án.

Điểm khác biệt: 246 căn hộ có thang máy riêng

Thang máy riêng là một trong những đặc điểm nổi bật nhất của Maison Privée Ciputra.

Theo tài liệu dự án, toàn bộ 182 căn tại tòa Premium được hưởng đặc quyền thang máy riêng. Bên cạnh đó, 64 căn 3PN tại các trục 09 và 10 của tòa Standard cũng được thiết kế với sảnh và thang máy riêng. Như vậy, tổng số căn hộ có thang máy riêng tại Maison Privée là 246 căn.

Thiết kế này giúp dự án tiến gần hơn tới trải nghiệm của một căn tư dinh thay vì căn hộ chung cư truyền thống. Tính riêng tư được đưa vào ngay từ phương thức tiếp cận căn hộ, phù hợp với định hướng “Private Residence” mà Maison Privée theo đuổi.

Hệ tiện ích Maison Privée: tập trung vào Wellness

Một trong những điểm khác biệt về định hướng phát triển của Maison Privée là Wellness – chăm sóc sức khỏe. Tài liệu dự án cho biết chủ đầu tư hướng tới việc đưa Maison Privée trở thành công trình đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng nhận WELL cho nhà ở, với trọng tâm là chất lượng nước, không khí và môi trường sống.

Hệ thống tiện ích được giới thiệu gồm lọc nước, lọc không khí, bể bơi, gym và vườn dạo bộ. Cách tiếp cận này đặt yếu tố sức khỏe vào trải nghiệm sống hàng ngày, thay vì chỉ xem tiện ích là những không gian phục vụ giải trí.

Bể bơi panorama tầng 35

Tòa Premium sở hữu bể bơi panorama tại tầng 35, được định vị là không gian thư giãn trên cao. Với vị trí ở tầng cao nhất của tòa nhà, tiện ích này hướng tới trải nghiệm ngắm cảnh và tận hưởng không gian ngoài trời giữa lòng Hà Nội.

Vườn dạo bộ và không gian xanh

Không gian xanh được bố trí tại nhiều cao độ trong dự án. Tòa Premium có vườn dạo bộ tại tầng 3, trong khi các tầng khác được bố trí cây xanh và không gian tiện ích. Tòa Standard cũng có vườn dạo bộ và các khu vực cây xanh theo tầng.

Bể bơi 4 mùa và gym

Tòa Standard được bố trí bể bơi 4 mùa và gym tại tầng 2, bổ sung hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe và vận động cho cư dân.

Gara siêu xe tại Maison Privée

Maison Privée còn tạo dấu ấn bằng không gian gara siêu xe, hướng tới nhóm cư dân sở hữu phương tiện cao cấp. Theo tài liệu dự án, khu vực này bao gồm 07 gara trưng bày siêu xe tại tầng 1, đồng thời dự án định hướng đảm bảo slot đỗ xe cho 100% căn hộ.

Nếu thang máy riêng tạo nên sự riêng tư trong quá trình tiếp cận căn hộ thì gara siêu xe bổ sung một lớp trải nghiệm khác ở khâu vận hành tài sản. Đây là cách Maison Privée hướng tới nhóm khách hàng có yêu cầu cao về cả không gian sống lẫn dịch vụ đi kèm.

Tiêu chuẩn thiết kế biệt lập và hệ tiện ích đặc quyền

Tên gọi “Maison Privée” bắt nguồn từ khái niệm “tư dinh” trong tiếng Pháp, thể hiện triết lý thiết kế coi trọng sự riêng tư và cá nhân hóa trải nghiệm sống.

1. Kiến trúc căn hộ và không gian sống

Maison Privée phân bổ 490 căn hộ cao cấp trên hai tòa tháp 35 tầng. Thiết kế căn hộ đa dạng diện tích từ 98 m² đối với căn 2 phòng ngủ cộng, tối ưu hóa công năng, cho đến các căn duplex thông tầng rộng 400 m² dành cho các gia đình đa thế hệ. Dự án cũng tích hợp khối đế thương mại hiện đại phục vụ nhu cầu tiện ích thiết yếu hàng ngày.

2. Tiên phong về tiêu chuẩn sức khỏe WELL tại Việt Nam

Maison Privée đặt trọng tâm vào xu hướng bất động sản chăm sóc sức khỏe toàn diện (Wellness Real Estate). Dự án hướng tới mục tiêu trở thành công trình đầu tiên tại Việt Nam đạt chứng chỉ tiền chứng nhận WELL cho dự án nhà ở (WELL for Residential Pre-Certification). Các giải pháp kỹ thuật được áp dụng bao gồm:

• Hệ thống kiểm soát và nâng cao chất lượng không khí trong nhà.
• Hệ thống lọc nước cao cấp chuyên sâu giúp bảo vệ sức khỏe thể chất của cư dân.

3. Hệ thống tiện ích nội – ngoại khu đẳng cấp

• Tiện ích nội khu độc bản: Sảnh thang máy riêng biệt bảo đảm tính riêng tư, hệ thống garage siêu xe tiên phong xuất hiện tại phân khúc căn hộ Hà Nội, bể bơi bốn mùa trong nhà và hồ bơi tầng thượng sở hữu tầm nhìn panorama toàn cảnh đường chân trời.
• Hệ sinh thái ngoại khu quốc tế: Nằm trong khu đô thị Ciputra, cư dân Maison Privée có đặc quyền tiếp cận hệ thống giáo dục tiêu chuẩn quốc tế như Trường Quốc tế Liên hợp quốc Hà Nội (UNIS), Trường Quốc tế Singapore (SIS) và trung tâm thương mại quy mô Lotte Mall West Lake.

Thiết kế căn hộ Maison Privée có gì đáng chú ý?

Điểm chung của cơ cấu căn hộ Maison Privée là diện tích tương đối lớn, đặc biệt ở tòa Premium. Từ căn 2PN+ 98 m² tại Standard, diện tích tăng lên 123–132 m² ở nhóm 3PN và đạt 159–198 m² ở các sản phẩm Premium. Những sản phẩm đặc biệt như Duplex và Penthouse lần lượt có diện tích khoảng 289 m² và 400 m².

Tại tòa Standard, căn 2PN+ 98 m² được bố trí với phòng khách, khu bếp, phòng ngủ master và các không gian chức năng phụ trợ. Trong khi đó, nhóm căn 3PN 123 m² và 132 m² mở rộng thêm không gian ngủ, phù hợp hơn với các gia đình có nhiều thành viên.

Tại tòa Premium, căn 3PN có diện tích thông thủy khoảng 158,9 m², còn căn 4PN có diện tích khoảng 198 m². Quy mô diện tích này tạo dư địa lớn hơn cho việc tổ chức không gian sinh hoạt gia đình, tiếp khách và các khu vực riêng tư.

Tầm nhìn chiến lược từ các đơn vị phát triển

Maison Privée đánh dấu cột mốc quan trọng trong chiến lược mở rộng quy mô của CapitaLand Development tại thị trường Việt Nam, tiếp nối sau sự thành công của dự án The Senique Hanoi.

Phát biểu từ đại diện chủ đầu tư – Ông Tan Wee Hsien, Tổng Giám đốc CapitaLand Development Việt Nam và Quốc tế:

“CLD hân hạnh giới thiệu Maison Privée, biểu tượng mới cho phân khúc căn hộ hạng sang độc bản tại Hà Nội, được thiết kế tinh tế dành riêng cho giới chủ nhân tinh hoa. Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam duy trì đà tăng trưởng tích cực, tốc độ đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, cùng với sự gia tăng của tầng lớp có thu nhập cao, nhu cầu đối với các dự án nhà ở chất lượng tại Thủ đô sẽ tiếp tục gia tăng.

Tới nay, CLD sở hữu danh mục hơn 19.000 căn hộ và nhà ở tại Việt Nam. Maison Privée sẽ là mảnh ghép chiến lược, góp phần củng cố vị thế của chúng tôi trên thị trường và tiến gần hơn đến mục tiêu phát triển 30.000 căn hộ vào năm 2029.”

Năng lực cốt lõi của CapitaLand Development (CLD)

CapitaLand Development (CLD) là nhánh phát triển bất động sản thuộc Tập đoàn CapitaLand, sở hữu danh mục đầu tư trị giá khoảng 17,8 tỷ đô la Singapore tính đến ngày 31-3-2026. Với hơn 30 năm hoạt động tại thị trường cốt lõi Việt Nam, danh mục của CLD hiện bao gồm 1 dự án mô hình SOHO, 1 dự án phức hợp và hơn 19.000 sản phẩm nhà ở tại 20 dự án.

Năng lực phát triển và quy hoạch tổng thể của CLD đã được công nhận thông qua các giải thưởng uy tín như giải thưởng Bất động sản Châu Á – Thái Bình Dương, PropertyGuru và giải thưởng Rồng Vàng.

Maison Privée hướng đến nhóm khách hàng nào?

Maison Privée được thiết kế cho nhóm khách hàng không chỉ tìm kiếm một căn hộ cao cấp mà còn coi trọng sự riêng tư, diện tích, sức khỏe và chất lượng cộng đồng cư dân.

Nhóm khách hàng đầu tiên là các gia đình muốn tìm một căn hộ rộng để ở lâu dài. Nhóm thứ hai là chuyên gia nước ngoài và gia đình quốc tế có nhu cầu sống tại Ciputra. Nhóm thứ ba là doanh nhân, chủ doanh nghiệp và gia đình đa thế hệ cần diện tích lớn, không gian riêng tư và tiêu chuẩn sống cao.

Đặc biệt, các dòng 4PN, Duplex và Penthouse hướng tới nhóm khách hàng tìm kiếm những sản phẩm có số lượng hạn chế. Theo định vị của dự án, đây là nhóm tài sản có thể phục vụ nhu cầu sở hữu lâu dài và tạo dấu ấn cá nhân cho gia chủ.

Maison Privée có gì khác biệt so với căn hộ cao cấp thông thường?

Điểm khác biệt lớn nhất của Maison Privée nằm ở triết lý sản phẩm.

Nếu nhiều dự án cao cấp tập trung vào số lượng tiện ích, Maison Privée đặt trọng tâm vào trải nghiệm “tư dinh”: căn hộ rộng, hạn chế giao thoa, thang máy riêng, hệ tiện ích wellness và cộng đồng cư dân quốc tế.

Theo tài liệu dự án, khách hàng cao cấp lựa chọn Maison Privée vì những giá trị như riêng tư hơn khi trở về nhà, môi trường sống sạch hơn, không gian đủ rộng để ở và tiếp khách, vị trí gần trường quốc tế và một tài sản có tính khan hiếm trong Ciputra.

Đây cũng là lý do Maison Privée được định vị là “tư dinh hạng sang tại trung tâm Ciputra”, thay vì chỉ đơn thuần là một dự án căn hộ cao tầng.

Đăng ký nhận thông tin và tư vấn dự án

Sự kiện ra mắt đặc biệt của dự án căn hộ hạng sang Maison Privée dự kiến diễn ra vào Quý 4-2026. Quý khách hàng và các nhà đầu tư quốc tế quan tâm đến thông tin chi tiết về mặt bằng, giá bán và chính sách đặt chỗ sớm, vui lòng liên hệ:

• Đơn vị phân phối/Tư vấn: Sơn Long Land
• Hotline hỗ trợ 24/7: 094.123.5578
• Website chính thức: maisonprive.com.vn